DLF The Dahlias: 380 करोड़ रुपये की डील... NCR के उद्योगपति ने गुरुग्राम में खरीदे चार नए फ्लैट, महंगी प्रॉपर्टी में दिल्ली-मुंबई को टक्कर

नई दिल्ली: एनसीआर के एक बड़े उद्योगपति ने गुरुग्राम (गुड़गांव) डीएलएफ के नए लग्जरी प्रोजेक्ट ' द डहलियास ' में चार फ्लैट खरीदे हैं। यह डील करीब 380 करोड़ रुपये में हुई है, जो देश के सबसे महंगे फ्लैट सौदों में से एक है। यह जानकारी दो ऐसे लोगों ने दी है जो इस डील के बारे में जानते हैं।

यह उद्योगपति असल में दिल्ली के लुटियंस इलाके में फार्महाउस या बंगला खरीदना चाहते थे। उनका बजट 350 से 400 करोड़ रुपये के बीच था। लेकिन, उन्होंने आखिरकार इस नए प्रोजेक्ट में चार फ्लैट खरीदने का फैसला किया। इन चारों फ्लैट को आपस में जोड़ा जाएगा। रिजिन एडवाइजरी प्राइवेट लिमिटेड के फाउंडर क्षितिज जैन ने बताया, 'हमने एक प्रमुख भारतीय कारोबारी परिवार को डीएलएफ द डहलियास में 380 करोड़ रुपये की कुल खरीद पर सलाह दी।' उन्होंने खरीदार का नाम नहीं बताया।

बड़ी डील में मुंबई को टक्करडील के बारे में जानने वाले एक और व्यक्ति ने बताया कि इस परिवार के पास डीएलएफ के ही एक और सुपर-लग्जरी प्रोजेक्ट 'द कैमेलियास' में भी एक फ्लैट है। वे इससे भी बड़ा एरिया चाहते थे। इन चारों फ्लैट को मिलाकर कुल 35,000 वर्ग फुट से ज्यादा का एरिया होगा।

इस डील के साथ ही, 'द कैमेलियास' में हुई पिछली बड़ी डील्स को देखें तो गुरुग्राम के रियल एस्टेट की कीमतें मुंबई के सबसे महंगे इलाकों के बराबर आ गई हैं। कुछ मामलों में तो यह उनसे आगे भी निकल गई हैं। एक व्यक्ति ने बताया कि मुंबई के कुछ इक्विटी निवेशक भी 'द डहलियास' में फ्लैट खरीद रहे हैं। उन्हें लगता है कि यहां प्रॉपर्टी की कीमतें और बढ़ेंगी। लॉन्च के बाद से कीमतें पहले ही 50% बढ़ चुकी हैं।

कैसा है 'द डहलियास' प्रोजेक्ट?'द डहलियास' प्रोजेक्ट में 29 फ्लोर और 8 टावर हैं, जिनमें कुल 420 घर हैं। डीएलएफ ने इस प्रोजेक्ट के 50% से ज्यादा फ्लैट बेच दिए हैं। 'द डहलियास' प्रोजेक्ट 7.5 मिलियन वर्ग फुट में फैला हुआ है। इसमें 15 डुप्लेक्स पेंटहाउस और 3.5 लाख वर्ग फुट का क्लब हाउस भी होगा। इससे पहले भारतीय क्रिकेटर शिखर धवन ने 'द डहलियास' में 69 करोड़ रुपये में 6,000 वर्ग फुट का फ्लैट खरीदा था। वित्तीय वर्ष 2025 में इस प्रोजेक्ट ने 13,744 करोड़ रुपये की नई बिक्री दर्ज की है।

इस मामले में मुंबई-दिल्ली से आगे गुरुग्रामसाल 2024 में गुरुग्राम ने एनसीआर में सबसे महंगा रियल एस्टेट सौदा किया है। इसने पहली बार लुटियंस दिल्ली को पीछे छोड़ दिया है। गुरुग्राम में प्रति वर्ग फुट कीमत मुंबई से भी आगे निकल गई है और यह लंदन और दुबई के बराबर हो गई है। इस साल गुरुग्राम में 150 करोड़ रुपये से ज्यादा की तीन प्रॉपर्टी बिकी हैं। CRE Matrix की मार्केट रिसर्च के मुताबिक यह पहली बार है जब किसी एक प्रोजेक्ट ने एक तिमाही में 100 अरब डॉलर से ज्यादा की बिक्री की है।

गुरुग्राम में इस साल का सबसे महंगा रियल एस्टेट सौदा भी हुआ है। 190 करोड़ रुपये का एक पेंटहाउस बिका है, जिसने पहली बार दिल्ली को पीछे छोड़ा है। लुटियंस दिल्ली में बड़े और खास घरों की मांग अभी भी बहुत ज्यादा है। लेकिन, वहां सप्लाई कम होने की वजह से बहुत अमीर लोग (Ultra High Net Worth Individuals-UHNIs) दूसरी जगहों पर प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं।